Коммерческая недвижимость, Челябинск

Площадь участка составляет 445 га. В настоящее время в собственности продавца находится 50 га земель, 36 га из которых находятся на территории участка, остальные 14 га примыкают непосредственно к участку и могут быть использованы в качестве размещения промплощадки (фабрика, подсобно-вспомогательные сооружения, отвальное хозяйство). Участок земли, находящийся в собственности примыкает непосредственно к железной дороге. На участок недр имеется: лицензия на право пользования недрами с целевым назначением: геологическое изучение и добыча строительного камня. Лицензия выдана сроком до 2033 года., проект на проведение поисковых, оценочный и разведочных работ на Апрельском участке строительного камня (гранит) в Нагайбакском муниципальном районе Челябинской области написан в 2009 году, прошел экспертизу. Геологическое изучение и добыча согласованы с администрацией Нагайбакского муниципального района и землевладельцем СПК Астафьевский. Ожидаемые запасы строительного камня составляют 191, 5 млн.м3. В пересчете на щебень плотностью 2, 6 т/м и выходе щебня в 80% от горной массы суммарная масса изготовляемого щебня составит 398, 3 млн. тонн. Общий объем горной массы при глубине добычи 50 м составит 222, 5 млн.м3 При мощности вскрышных пород 7 метров объем вскрышных пород составит 31, 15 млн.м . Полезное ископаемое составляет 191, 5 млн.м, коэффициент вскрыши составит 0, 14, что является достаточно низким показателем и соответственно повышает стоимость добываемого полезного ископаемого. Возможные риски не подтверждения запасов полезного ископаемого связаны с тектоническими нарушениями, имеющимися на участке. Такие риски могут уменьшить запасы полезного ископаемого на 10%. Таким образом, запасы составят 172, 35 млн. м строительного камня, объем вскрышных пород 50, 65 млн.м3, коэффициент вскрыши - 0, 22, что также является достаточно оптимальным показателем для месторождений строительного камня.